第一百二十章南大公子

肖楚一行人从上海回来之后，肖楚就直接去了北京，五一七天假还没结束，他还有时间去北京处理一下集团的事情。

因为要迎接奥运会的缘故，北京市政府现在正轰轰烈烈的开展旧城区改造的工程，那些上世纪八十年代建起来的住宅小区，如今都要分批改建，后来那个轰动了全国的最牛钉子户，就是这场旧城区改建工程当中的产物。

旧城区改建，这对全国的所有的地产商还说都是一个大大的福音，特别是在北京，这个全国的心脏部位，基本上就意味着寸土寸金，只要能拿下这块大蛋糕当中的一小部分，后半辈子就可以躺在床上数钱过日子了。

肖氏集团旗下的地产开发公司自然也不会放过这样的好机会，本来像这种事情肖楚是不用亲自过问的，反正有更专业的人替他打理这方面的业务，他只要根据前世的记忆，对公司的一些决策性问题作出指示，遥控指挥一下就ok了，但是这次不一样，因为那个南方，南大公子，肖楚最终还是决定亲自来参与一下，这场瓜分利益的盛宴。

在五一放假之前，肖氏集团在上海，南京几地开发的住宅小区已经开始了前期发售，标出来的单平米价格绝对是震撼性的，当然也引起了国内极大地产开发商的恐慌，因为本来平静的市场，现在突然冒出来了一个搅局的人，一瞬间地产市场就好像发生了九级地震一样，被搅的天翻地覆。

“之前我们公司就已经不断的重复过了，我们要建的是良心房，是要让普通的老百姓可以买得起，住得起的房子，不是放在那里，被当成地标性建筑，更不是供那些有钱人和炒房者囤积财富的工具，我们集团的总裁，曾经三令五申的对我们重复过同样一句话，‘我们国家的教育让我们爱国，爱党，但是如果在这个投入了百分之百感情去热爱，去维护的国家，一个普通的公民，连最起码的立足之地都没有的话，那还谈什么爱，一个普通的工薪阶层辛辛苦苦劳动了一辈子，居然连一栋房子都买不起，这样合理吗？’，所以，我们地产开发公司所坚定信奉的理念就是，要对得起自己的良心，我在这里可以明确的告诉所有人，我们的售价是经过精确计算过的，或许在有些人看来这样的价格有些惊世骇俗了，但是我可以告诉你们，我们依然有利润，这就是地产市场那些标榜着，要建节能房，要建良心房的地产商们，你们可以摸摸自己的良心，请问它在什么地方？”

肖氏集团下属地产开发公司的总经理管越在上海浦东住宅小区开盘仪式上的一番话，经过媒体的转载，立刻在社会上引起了轩然大*，之前那些地产商总是向媒体哭诉，如今原材料价格上涨，成本上扬，以目前上万元一平米的价格出售根本就没钱赚，可是和肖氏集团一比，他们立刻就原形毕露了，人们看到的只是在他们伪善的伪装之下，那颗散发着铜臭味的贪婪的心。

可以说肖氏集团这一手突然出击，一下子就将原本还在不断上扬的地产市场打了个粉碎，原本建立起来的一套秩序，在这一刻当然无存。

上海浦东住宅小区，和南京金陵路住宅小区开盘当日，所有房子就销售一空，当然在售房的时候，公司的业务人员也岩谷遵守了肖楚的指示，对每个购房的业主都展开了全面的调查，从根本上杜绝了那些炒房者，和投机者囤积居奇的打算，在公众当中博得了一片好评。

虽然这样做让肖氏集团的利益受到了一定的损害，但显而易见的是，巨大的声望，良好的声誉将会在未来给肖氏集团带来更大的好处。

当然肖楚这样做，不可避免的会伤害到一些人的利益，这些人里面，有不可避免的存在着一些当权者，和这个社会的上层人物，但是肖楚对此根本就不在乎，虽然肖氏集团的根在中国，但是根基却并不在中国，肖氏集团这些年来主要从事的一直都是it行业，如果中国政府要打压的话，大不了肖楚全面转移，反正也很方便，只要把人给拉出去就ok了，这也是为什么这么多年肖楚一直没有大力发展实业的原因。

肖楚要的就是某些人投鼠忌器，让他们知道将肖氏集团逼走，对他们一点儿好处都没有，不但没有好处，反而会给一些当权者的政绩带来不小的影响。

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“肖总这次北京旧城区改造，总共涉及到了1582个老旧住宅小区，以及886栋简易住宅楼，主要包括朝阳区太阳宫乡，海淀区的万寿路街区，以及西城区的广安门附近，其余的涉及到房山区，通州区，顺义区的价值不大，我建议这次我们的目标应主要集中在朝阳区太阳宫乡的曙光工程，和海淀区万寿路街区的国际村工程，以及西城区广安门的友谊工程。肖总不知道您的意见是~~~~~~~”

管越简单介绍了一下之后，就将决定权交到了肖楚的手里，这次的项目肖楚全权做主，他只是起到一个付诸的作用。

肖楚皱着眉想了想，突然记起来前世那个北京最牛的钉子户，不就是朝阳区太阳宫乡的那位神人吗？钉在北京主干道上整整七年的时间，死活不挪窝，最后还是朝阳区政府强制拆迁，才最终解决了问题。

虽然最后问题解决了，可是带来的影响也不小，至少那些底商好几年都没租出去，地产商最少损失了数千万租金，而且这件事前前后后扯皮了好几年，弄的人精力憔悴。

“朝阳区的项目就不要想了”

肖楚突然发话，管越和在座的肖氏地产开发公司的高层虽然不明白，但是总裁既然已经做决定了，他们也不好提出异议。

肖楚看他们的脸色，突然笑了，说：“不知道正大集团那边，他们的目标是什么？”

“应该也是这三个地方，之前北京市政府召开了一个公开发标会，我找人打听了一下，好像正大集团对朝阳区的曙光小区项目志在必得”

“哦”肖楚听了差点儿笑出声来，强忍住笑意，看了看管越说，“那么其他两个西城区和海淀区，那位南大公子的兴趣反而不是很大？”

管越点点头说：“之前正大集团在上海浦东改造项目里投入的不少，资金应该没以前那么充裕了，而且因为集团这边率先打破了房地产行业的价格垄断，让正大集团方面十分被动，现在他们能拿到朝阳区这个项目，估计已经是他们的极限了，而且根据北京市政府的规划方案，未来将会有一条八车道的主干道直接经过朝阳区，所以这个位置的利润应该是最高的，真正的寸土寸金，相比较来看西城区这边如果进行改造的话，供水的问题就不小，需要全面重新铺设供水管道，海淀区那边则是因为大学校园不少，很多地方属于公家重点保护的文物，想要全面开发的话，难度不小。”

管越这话，让肖楚突然想起来了一个非常重要的事情，前世西城区改建的时候，也是因为供水管道的铺设问题，这件事一直拖了很长时间，而且重新铺设的话，还要考虑到方方面面很多问题，但是当这件事最终确定下来之后，却发生了一件让所有人都深感意外的事情，一向缺水的北京，在西城区这个地方居然隐藏着优质的地下喷泉（纯属虚构，胡说八道），当铺设供水管道的工人，因为吸烟无意间引爆了一小段煤气管道之后，这个喷泉的秘密才被人们发现，从那时起，西城区喷泉奇观，一下子成了北京的一景，不但让西城区的开发价值大增，而且还连带的解决了西城区的供水问题。

至于海淀区，在肖楚的计划当中，本来就没打算大力开发，在哪里他要建的是福利房，销售对象也都是一些刚刚毕业走进社会的大学生，以及低收入的教师群体（老师并不是所有人都是高收入，即使是在北京），还有整个北京市的低收入人群，均衡贫富差距，这是肖楚为自己博取声望的一个手段。

“肖总不知道您的计划是~~~~~~~~~？”管越小心的问了一句。

“三个地方全面竞争，拉高朝阳区太阳宫乡这块地的价格，另外权利拿下西城区和海淀区的改造项目，在上海的时候，我就已经说过了，如果那位南大少爷还愿意再多花几个亿的话，我当然没有意见，帮着那个南大少爷花钱这种事，我一直都是很愿意效劳的”

肖楚说着，心里也在想：争吧抢吧让你丫牛b，去碰碰那个北京最牛的钉子户，看你们两个到底谁牛b